4 ключа для правильного выбора местоположения дома

Скат
Наклон собственности может сильно повлиять на стоимость вашего проекта — дом, расположенный на склоне, определенно будет стоить дороже, чем дом на плоской площадке.

Ваш дом должен быть помещен на склоне?

Возможно, его можно разместить сверху или снизу — воспользовавшись видами на склоне, но не понеся затраты на строительство там.

Многие владельцы наклонных лотов хотят воспользоваться этой ситуацией, включив в проект подвал «прогулка». Это один из способов увеличить пространство в вашем доме за относительно небольшую стоимость. Крутизна склона частично определит, сколько раскопок и / или заливки необходимо для создания выгула.

Дома на склонных участках часто требуют больше (читай: дорогостоящий) материал для заполнения гравия на фундаменте; они могут нуждаться в дорогих подпорных стенах, чтобы создать плоскую площадку для подъездной дороги или сдержать почву при выезде; и у них обычно есть полный подвал — хотите вы этого или нет.

Вот нижняя строка — тщательно проанализируйте (с помощью вашего профессионального дизайнера) влияние, которое может иметь ваш наклонный участок на вашем дизайне; дизайн дома, который подходит для партии без неоправданно дорогих методов строительства.

Комната, построенная для освещения. Обратите внимание, как глубоко проникает солнечный свет.

солнце
Многие дома спроектированы с основными семейными жилыми помещениями на спине (кухня, зал для завтраков, семейный номер). Это номера, в которые вы хотите включить солнечный свет; номера со всеми дорогими окнами.

И вы тоже получите этот солнечный свет через эти окна, если задняя часть дома будет стоять более или менее на юг. Помнишь, это солнце.

Если ваша лот находится на южной стороне улицы, отлично.

Но что, если ваша партия находится на северной стороне? Все, что живое пространство, все, что стекла, не будет получать прямой солнечный свет вообще. Или, что еще хуже, ваша сторона стоит на востоке, а после полудня солнце льется сквозь эту стену стекла, обращенного к западной стене, как доменная печь — нагревает дом и угасает мебель и ковровые покрытия.

Поскольку мы говорим о солнечном свете, сейчас самое подходящее время, чтобы рассказать о потреблении энергии. Дома спроектированы так, чтобы держать тепло или убирать тепло в зависимости от сезона. Самый простой и наименее дорогой способ удержания тепла из дома — правильная ориентация окон и дверей. Самый простой способ сохранить тепло в том, чтобы уменьшить количество окон. Поэтому обратите внимание на количество и расположение окон в вашем дизайне.

Правильно ориентированный план может сэкономить вам много топлива и даст вам больше удовольствия от вашего дома и вашего строительного участка.

Хорошие отношения на дому.

Почва
Удивительно, каждый раз, когда экскаватор начинает новый фундамент дома, как разные почвы могут варьироваться от одной строительной площадки к другой. От рыхлого песка до сплошной скалы и всего между ними, а иногда и всего на одном сайте!

Тип почвы может оказать большое влияние на стоимость строительства. Даже если вы много знаете о подземных условиях на вашем сайте, неплохо сохранить небольшую наличность в резерве, чтобы справиться с потенциальными сюрпризами, скрывающимися под дерном.

Насколько вы знаете о почвах на вашем домашнем сайте? Сравнительно легко узнать основные характеристики из вашей службы расширения округа или местного отдела строительства. Вы также можете связаться с строителями и экскаваторами с опытом работы в этом районе и спросить их, что они встретили в других проектах, которые они построили рядом с вами.

Некоторые типы фундаментных систем, которые популярны в одном регионе, неслыханны в других. Типичная практика во многих областях — это заливать бетонные стены — потенциально дорогостоящий вариант, если ваши планы требуют конкретного блока. Важно знать, какие основные системы являются общими, когда вы строите.
Но даже дом с подходящим фундаментом для вашего сайта, возможно, должен быть специально спроектирован для размещения местных почв и местного строительного отдела.

Почвы истощаются и сохраняют воду по-разному, а почвы имеют совершенно разные возможности для несущих структурных нагрузок. В большинстве районов вам нужно будет показать строительный отдел, что ваш фонд предназначен для местных условий почвы.

Дополнения также должны использовать преимущества «четырех S».

сточная труба
Кредо водопроводчика — «все течет под гору» чрезвычайно важно помнить при проектировании вашего дома. На развитой трассе муниципальная санитарная канализационная линия похорожена возле фронта (обычно) участка. Высота этой трубы будет определять глубину ниже уровня плиты основания, так как сточные воды из дома должны «течь под гору» к канализационной линии.

Неразвитая партия — это тот, где коммунальные услуги — электричество, вода, газ и общественная канализация — не выводятся с улицы на площадь, пригодную для строительства участка. При больших неразвитых свойствах вообще не может быть какой-либо публичной санитарной канализации. В такой ситуации вам понадобится какая-то частная система санитарии.

Сегодня используются несколько типов частных систем санитарии, включая традиционный септик и выщелачивание, системы аэрации и системы «курган». Они могут сильно варьироваться в стоимости, и не все районы здравоохранения допускают все типы. Выбор системы также будет сильно утяжелен типом почвы и уклоном участка, а также доступной площадью (районами) для системы. Для типичной системы поля выщелачивания требуется большая ясная область для первичного и второго полей.

Поскольку частная система санитарии дороже, чем подключение к государственной системе, стоимость обычно не рассматривается в «базовой» стоимости строительства дома. Частная система санитарии обычно является «дополнительной».

Недвижимость Сочи предлагает широкий выбор вариантов построек для Вас. Данная организация является одной из самых благонадежных в городе Сочи.

Author: SitesReady

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *