Основные ошибки при продаже квартиры

 

Продажа квартиры — дело кропотливое. Каждый продавец желает продать как можно быстрее и за лучшую цену. Однако существует ряд ошибок, столкнувшись с которыми продавец остается неудовлетворенным сделкой или же вовсе обманутым, либо процесс длится годами.

1. Выбор агентства по продаже жилой недвижимости

При обращении в риэлторское агентство не стоит полагаться на цену. Каждый риелтор в основном будет оценивать вашу недвижимость завышено, пытаясь попросту привлечь покупателей. Стоит осознавать тот момент, что чем выше цена, тем скорее всего, будут и длиннее сроки продажи. Получить хорошую сумму всегда приятно, но лучше не переусердствовать. Обратитесь предварительно в несколько компаний за консультацией и оценкой, сделайте вывод о реальной стоимости жилья. Однако дальнейшее сотрудничество лучше вести с одним агентством в Надыме, иначе покупатель будет видеть несколько предложений, но по разной стоимости и с различным описанием.

2. Дорогой ремонт перед продажей

Нет смысла делать полноценный дорогой ремонт перед продажей квартиры, так как вложения не окупятся. Цена зависит от расположения дома, года постройки здания, наличия метро и других факторов. Цена останется прежней. Лучшим решением будет провести косметический ремонт и исправить все имеющиеся неполадки. Также лучше освободить помещение от ненужных вещей, провести генеральную уборку.

3. Денежный расчет

Финансовые вопросы между покупателем и продавцом лучше всего доверить специалистам в сфере недвижимости, а не пытаться решить самостоятельно. Это даст возможность сэкономить время, а также получить гарантию успешного завершения сделки и не остаться без оплаты и квартиры.

4. Предоставление информация о продаже

Покупатель в основном подходит к покупке тщательно, но его отличие от продавца в том, что у него больший выбор и есть ряд пожеланий, которые он хотел бы видеть в своем новом жилье. Лучшим решением будет предоставить около нескольких десятков фото и не пытаться их «приукрасить». Не скрывать факты проблем, если таковые имеются, обсуждение с риелтором будет первым шагом к их решению. Достоверность информации легко проверить, а вернуть покупателя уже не получится.

5. Отказ от рекламы

Риэлторское агентство зачастую использует множество платформ для продажи вашей недвижимости, но продавец вправе запретить рекламировать его предложение. По статистике, таких продавцов насчитывается около одной трети. Не стоит этого делать, так как вероятность того, что риэлтор сможет найти быстро покупателя, очень мала. Зачастую такие сделки и вовсе длятся годами.

Не пытайтесь продать квартиру самостоятельно, это убережет вас от всяческих проблем различного рода. Обратитесь за помощью к риэлторам, они помогут как морально, так и юридически.

Author: admin

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *